Rendement locatif · 62890
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mentque-Nortbécourt (62890)
À Mentque-Nortbécourt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 167 390 € | 738 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mentque-Nortbécourt : taxe foncière à 53,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2025 | Terrain | LE RIETZ A CAILLOUX | — | 8 445 € | 2 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 208 RUE PRINCIPALE | 132 m² | 170 000 € | 1 288 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 8 RUE D AMONT | 91 m² | 147 000 € | 1 616 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 20 RUE LAMBERT | 140 m² | 239 900 € | 1 714 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 195 RUE DES FOURS LA WATTINE | 152 m² | 293 000 € | 1 928 €/m² |
| 11 mars 2025 | Maison | 66 RUE PRINCIPALE | 171 m² | 209 000 € | 1 223 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Terrain | LE VIEUX MOULIN | — | 115 146 € | 1 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Terrain | VC VIEILLE RUE | — | 800 € | 1 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 327 RUE DU CLESDAT | 118 m² | 225 000 € | 1 907 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Maison | 98 RUE DE L EGLISE | 35 m² | 175 000 € | 5 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mentque-Nortbécourt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
917 m²
5,8/1049 312 €
132 m²
5,6/10223 600 €
2302 m²
5,0/1058 480 €