Rendement locatif · 83840
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bargème (83840)
À Bargème, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 2,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 518 225 € | 904 €/mois | 2,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bargème : taxe foncière à 25,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Maison | 5115 LE VILLAGE | 35 m² | 180 000 € | 5 143 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 5011 L ESTANG | 60 m² | 90 000 € | 1 500 €/m² |
| 20 mai 2025 | Appartement | 184 SAINT LAURENT | 17 m² | 35 000 € | 2 059 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 5010 L ESTANG | 112 m² | 170 000 € | 1 518 €/m² |
| 19 juil. 2024 | Maison | 5038 LE VILLAGE | 60 m² | 240 000 € | 4 000 €/m² |
| 6 févr. 2024 | Terrain | SAINT LAURENT | — | 5 000 € | 200 €/m² |
| 25 janv. 2024 | Maison | 5002 SAINT LAURENT | 69 m² | 145 000 € | 2 102 €/m² |
| 26 juil. 2023 | Terrain | SAINT LAURENT | — | 1 € | 1 €/m² |
| 21 mars 2023 | Terrain | LE DEFFENDS | — | 100 € | 1 €/m² |
| 13 févr. 2023 | Terrain | BOUISSET | — | 6 000 € | 1 €/m² |