Investir · 83840
Rendement, marché et risques à Bargème (83840)
Faut-il investir à Bargème ? Prix médian 5 455 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bargème et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
5 455 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Bargème en 2023
Rendement brut
2,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
25,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bargème :
Le rendement locatif brut indicatif à Bargème avoisine 2,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bargème.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 25,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bargème.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 455 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Maison | 5115 LE VILLAGE | 35 m² | 180 000 € | 5 143 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 5011 L ESTANG | 60 m² | 90 000 € | 1 500 €/m² |
| 20 mai 2025 | Appartement | 184 SAINT LAURENT | 17 m² | 35 000 € | 2 059 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 5010 L ESTANG | 112 m² | 170 000 € | 1 518 €/m² |
| 19 juil. 2024 | Maison | 5038 LE VILLAGE | 60 m² | 240 000 € | 4 000 €/m² |
| 6 févr. 2024 | Terrain | SAINT LAURENT | — | 5 000 € | 200 €/m² |
| 25 janv. 2024 | Maison | 5002 SAINT LAURENT | 69 m² | 145 000 € | 2 102 €/m² |
| 26 juil. 2023 | Terrain | SAINT LAURENT | — | 1 € | 1 €/m² |
| 21 mars 2023 | Terrain | LE DEFFENDS | — | 100 € | 1 €/m² |
| 13 févr. 2023 | Terrain | BOUISSET | — | 6 000 € | 1 €/m² |