Rendement locatif · 83840
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Martre (83840)
À La Martre, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 148 200 € | 904 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Martre : taxe foncière à 22,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Martre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
220 m²
6,5/10360 000 €
120 m²
5,6/10240 000 €
170 m²
5,2/10407 000 €
2000 m²
5,0/10110 000 €
4690 m²
5,0/10138 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 mai 2025 | Maison | 8 RES LES RESIDENCES DE TAULANE | 87 m² | 460 000 € | 5 288 €/m² |
| 17 mars 2025 | Maison | 5162 L ADRECH DES DAVIDS | 87 m² | 294 000 € | 3 380 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Terrain | LE COULET | — | 4 000 € | 29 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Maison | 5144 LE VILLAGE | 61 m² | 183 000 € | 3 000 €/m² |
| 6 nov. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 000 € | 84 €/m² |
| 25 sept. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 8 000 € | 43 €/m² |
| 3 sept. 2024 | Maison | 5093 PLAN D ANELLE | 144 m² | 257 000 € | 1 785 €/m² |
| 8 juil. 2024 | Terrain | L ADRECH DES DAVIDS | — | 88 000 € | 74 €/m² |
| 16 mai 2024 | Appartement | 5111 LE LOGIS DU PIN | 60 m² | 240 000 € | 4 000 €/m² |
| 11 avr. 2024 | Terrain | L ADRECH DE LA GRAOU | — | 24 000 € | 35 €/m² |