Rendement locatif · 83840
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Châteauvieux (83840)
À Châteauvieux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 162 830 € | 979 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Châteauvieux : taxe foncière à 19,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châteauvieux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
6,2/10154 400 €
116 m²
6,0/10114 000 €
85 m²
6,0/10169 500 €
168 m²
5,7/10249 000 €
102 m²
5,7/1079 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | L ADRECH DE LA DAME | — | 8 326 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 70 CHE DU PLUS HAUT VILLAGE | 67 m² | 75 000 € | 1 120 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | SAINT PIERRE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | LE PLAN | — | 9 000 € | 7 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | LE FRAY | — | 73 000 € | 46 €/m² |
| 18 mars 2025 | Maison | 13 CHE DES ERABLES | 50 m² | 75 000 € | 1 500 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Terrain | LES MOULIERES LONGUES | — | 13 000 € | 9 €/m² |
| 10 oct. 2024 | Maison | 48 CHE DU COLLET | 38 m² | 135 000 € | 3 553 €/m² |
| 2 juil. 2024 | Terrain | TAPAREOU | — | 1 368 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2024 | Appartement | 11 PL PHILIPPE GIRARD | 80 m² | 45 000 € | 563 €/m² |