Rendement locatif · 83840
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Comps-sur-Artuby (83840)
À Comps-sur-Artuby, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,0 % à 8,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 42 878 € | 303 €/mois | 8,5 % |
| T2 | 42 m² | 81 858 € | 499 €/mois | 7,3 % |
| T3 | 62 m² | 120 838 € | 658 €/mois | 6,5 % |
| T4 | 85 m² | 165 665 € | 830 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 180 215 € | 904 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Comps-sur-Artuby : taxe foncière à 40,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Comps-sur-Artuby — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
25 m²
7,1/1050 000 €
230 m²
6,0/10130 000 €
1620 m²
5,0/1075 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 65 PL DU CAMPON | 56 m² | 124 000 € | 2 215 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 347 RTE DE LA SOUCHE | 225 m² | 380 000 € | 1 689 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 507 RTE DE LA PLAINE DE CHARDAN | 83 m² | 377 920 € | 4 554 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 9002 CHE DU GRAND COLOMBIER | 100 m² | 220 000 € | 2 200 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Appartement | 50 AV DE CHAMAY | 51 m² | 288 500 € | 5 657 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 5055 CHE DU GRAND COLOMBIER | 114 m² | 250 000 € | 2 193 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LES CONDAMINES | — | 35 760 € | 2 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Terrain | CLOUAT REDON | — | 29 160 € | 2 €/m² |
| 12 mars 2025 | Terrain | LA PLANE | — | 10 000 € | 16 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Appartement | 8 RUE DU PRADON | 60 m² | 60 000 € | 1 000 €/m² |