Rendement locatif · 83840
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Bastide (83840)
À La Bastide, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 197 600 € | 979 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Bastide : taxe foncière à 32,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 553 LE GRANGON | 152 m² | 375 000 € | 2 468 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | CHAMP D ARBON | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 10 août 2025 | Terrain | LE CLOUAT | — | 200 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | FONT PICON | — | 20 000 € | 8 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 5171 LES FAISSES | 83 m² | 150 000 € | 1 808 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 5178 LE VILLAGE | 124 m² | 130 000 € | 1 049 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | LES FAISSES | — | 200 € | 2 €/m² |
| 5 mai 2025 | Maison | 5134 FONT DES COQS | 97 m² | 280 000 € | 2 887 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 5152 LE TOUORT | 57 m² | 230 000 € | 4 036 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Terrain | LA GRANDE PIECE | — | 5 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Bastide — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
8,1/1022 500 €
90 m²
7,6/1032 500 €
80 m²
7,6/1020 000 €
110 m²
7,0/1035 000 €
129 m²
6,8/1039 000 €