Rendement locatif · 62124
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Barastre (62124)
À Barastre, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Barastre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 107 540 € | 676 €/mois | 7,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Barastre : taxe foncière à 36,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Barastre (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Barastre.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Barastre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
47 m²
5,1/1054 000 €
1331 m²
5,0/1023 000 €
518 m²
5,0/1017 000 €
3909 m²
5,0/1066 000 €
390 m²
5,0/1050 250 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 30 000 € | 12 €/m² |
| 14 oct. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 57 000 € | 11 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 30 206 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2023 | Terrain | LA CAVEE | — | 4 000 € | 3 €/m² |
| 28 juil. 2023 | Maison | 10B RUE DU MOULIN | 121 m² | 218 200 € | 1 804 €/m² |
| 11 avr. 2023 | Terrain | LES CINQUANTE | — | 2 867 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2023 | Maison | 3 RUE DU MOULIN | 320 m² | 362 000 € | 1 132 €/m² |
| 3 janv. 2023 | Maison | 1 RUE GERY | 125 m² | 120 000 € | 960 €/m² |
| 21 nov. 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 59 000 € | 40 €/m² |
| 5 oct. 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 31 000 € | 72 €/m² |