Investir · 62124
Rendement, marché et risques à Barastre (62124)
Faut-il investir à Barastre ? Prix médian 1 132 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Barastre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 132 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Barastre en 2023
Rendement brut
10,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Barastre :
Le rendement locatif brut indicatif à Barastre avoisine 10,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Barastre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Barastre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 132 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Barastre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Barastre
47 m²
5,1/1054 000 €
1331 m²
5,0/1023 000 €
518 m²
5,0/1017 000 €
3909 m²
5,0/1066 000 €
390 m²
5,0/1050 250 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 30 000 € | 12 €/m² |
| 14 oct. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 57 000 € | 11 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 30 206 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2023 | Terrain | LA CAVEE | — | 4 000 € | 3 €/m² |
| 28 juil. 2023 | Maison | 10B RUE DU MOULIN | 121 m² | 218 200 € | 1 804 €/m² |
| 11 avr. 2023 | Terrain | LES CINQUANTE | — | 2 867 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2023 | Maison | 3 RUE DU MOULIN | 320 m² | 362 000 € | 1 132 €/m² |
| 3 janv. 2023 | Maison | 1 RUE GERY | 125 m² | 120 000 € | 960 €/m² |
| 21 nov. 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 59 000 € | 40 €/m² |
| 5 oct. 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 31 000 € | 72 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Barastre. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.