Rendement locatif · 64490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aydius (64490)
À Aydius, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Aydius et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 212 515 € | 808 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aydius : taxe foncière à 24,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Aydius (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Aydius.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aydius — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
159 m²
5,8/10305 000 €
42 m²
5,0/10177 000 €
43 m²
5,0/10177 000 €
80 m²
4,7/10160 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 5114 CASAUBON | 80 m² | 113 333 € | 1 417 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 7 PL MINVIELLE | 120 m² | 199 000 € | 1 659 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 6 CHE DE PLANETCH | 104 m² | 297 000 € | 2 856 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | 20 CHE DE CHICHIT | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2024 | Terrain | SALARS DE HAUT | — | 800 € | 1 €/m² |
| 2 août 2024 | Terrain | ICHANTE | — | 703 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2024 | Maison | 4 RUE MICHEL LOUSTAU | 121 m² | 219 830 € | 1 817 €/m² |
| 12 avr. 2024 | Maison | 2 CHE DE PLANETCH | 120 m² | 265 000 € | 2 209 €/m² |
| 17 oct. 2023 | Terrain | 176 RTE D AYDIUS | — | 131 000 € | 54 €/m² |
| 1 août 2023 | Maison | 2 CHE DE DABIT | 76 m² | 170 000 € | 2 237 €/m² |