Rendement locatif · 64490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bedous (64490)
À Bedous, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 6,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Bedous et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 48 180 € | 232 €/mois | 5,8 % |
| T2 | 42 m² | 91 980 € | 381 €/mois | 5,0 % |
| T3 | 62 m² | 135 780 € | 503 €/mois | 4,4 % |
| T4 | 85 m² | 186 150 € | 634 €/mois | 4,1 % |
| Maison | 95 m² | 125 685 € | 719 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bedous : taxe foncière à 27,98 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Bedous (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Bedous.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bedous — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
326 m²
5,6/10474 000 €
5000 m²
5,0/1089 000 €
250 m²
5,0/10750 000 €
121 m²
5,0/10182 000 €
95 m²
4,9/10120 870 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 1 RUE NOTRE DAME | 170 m² | 243 000 € | 1 430 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | 4 LOT ARTISANAL | — | 25 400 € | 38 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | HAMEAU D ORCUN | — | 816 € | 5 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | SAINT BERTHOUMIEU | — | 1 238 € | 3 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 27 RUE NOTRE DAME | 100 m² | 182 000 € | 1 820 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Local | 5312 SUBERLACHE | 422 m² | 40 000 € | 95 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 1 RUE DE LA CHAPELLE D' ORCUN | 180 m² | 320 000 € | 1 778 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | 5 RUE DE LA CHAPELLE D' ORCUN | — | — | — |
| 16 juil. 2025 | Maison | 9 RUE DE L ABBE LESPY | 139 m² | 230 000 € | 1 655 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | COSTE LARRUN | — | 15 000 € | 1 €/m² |