Rendement locatif · 64260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bilhères (64260)
À Bilhères, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 91 485 € | 808 €/mois | 10,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bilhères : taxe foncière à 23,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bilhères — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1227 m²
5,0/1088 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 52 000 € | 39 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | SOUATEIX DE HAUT | — | 46 000 € | 10 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | SOUATEIX DE HAUT | — | 59 000 € | 52 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | SOUATEIX DE HAUT | — | 22 000 € | 14 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | SOUATEIX DE HAUT | — | 49 000 € | 23 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 4 CHE DES PERCHADES | 123 m² | 265 100 € | 2 156 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Terrain | PEYRECABE | — | 30 € | 1 €/m² |
| 9 juil. 2024 | Terrain | LA BIGNE DEBAT BERGEZ | — | 500 € | 1 €/m² |
| 30 mai 2024 | Maison | 9143 BOURG D ARROUST | 260 m² | 375 000 € | 1 443 €/m² |
| 7 mars 2024 | Terrain | BERNET | — | 1 200 € | 1 €/m² |