Investir · 64490
Rendement, marché et risques à Aydius (64490)
Faut-il investir à Aydius ? Prix médian 2 237 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aydius et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 237 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Aydius en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
24,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aydius :
Le rendement locatif brut indicatif à Aydius avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aydius.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 24,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aydius.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 237 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aydius — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Aydius
159 m²
5,8/10305 000 €
42 m²
5,0/10177 000 €
43 m²
5,0/10177 000 €
80 m²
4,7/10160 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 5114 CASAUBON | 80 m² | 113 333 € | 1 417 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 7 PL MINVIELLE | 120 m² | 199 000 € | 1 659 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 6 CHE DE PLANETCH | 104 m² | 297 000 € | 2 856 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | 20 CHE DE CHICHIT | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2024 | Terrain | SALARS DE HAUT | — | 800 € | 1 €/m² |
| 2 août 2024 | Terrain | ICHANTE | — | 703 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2024 | Maison | 4 RUE MICHEL LOUSTAU | 121 m² | 219 830 € | 1 817 €/m² |
| 12 avr. 2024 | Maison | 2 CHE DE PLANETCH | 120 m² | 265 000 € | 2 209 €/m² |
| 17 oct. 2023 | Terrain | 176 RTE D AYDIUS | — | 131 000 € | 54 €/m² |
| 1 août 2023 | Maison | 2 CHE DE DABIT | 76 m² | 170 000 € | 2 237 €/m² |