Rendement locatif · 64260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gère-Bélesten (64260)
À Gère-Bélesten, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 206 720 € | 808 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gère-Bélesten : taxe foncière à 26,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Gère-Bélesten (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Gère-Bélesten.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 PL PIERRE PARDOU | 119 m² | 209 685 € | 1 763 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 3B CHE DE PEYRET | 60 m² | 161 000 € | 2 684 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA FONTAINE | 140 m² | 210 000 € | 1 500 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 2 RUE DES PYRENEES | 160 m² | 130 000 € | 813 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | DEU CAMI DE LA MOULE | — | 2 472 € | 3 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | DEU CAMI DE LA MOULE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | LABARADE | — | 500 € | 2 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 4 PL PIERRE PARDOU | 80 m² | 213 150 € | 2 665 €/m² |
| 3 mars 2025 | Maison | 11A RUE DE L'EGLISE | 154 m² | 335 000 € | 2 176 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Terrain | 20 CHE HENRI IV | — | 63 000 € | 44 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gère-Bélesten — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1308 m²
6,3/1065 000 €
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5,2/10197 000 €
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