Rendement locatif · 64490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cette-Eygun (64490)
À Cette-Eygun, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 14,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 66 595 € | 823 €/mois | 14,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cette-Eygun : taxe foncière à 24,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cette-Eygun — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
149 m²
5,0/10214 000 €
121 m²
4,7/10165 000 €
108 m²
4,7/10171 500 €
201 m²
4,7/10255 500 €
103 m²
4,7/10169 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 juil. 2025 | Maison | 3 IMP DE LA MAIRIE | 65 m² | 52 000 € | 800 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 5062 POUEY | 110 m² | 240 000 € | 2 182 €/m² |
| 12 mars 2025 | Maison | 35 RTE DU SOMPORT | 80 m² | 64 000 € | 800 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Maison | 4 RUE D' ESPAGNE | 60 m² | 66 500 € | 1 109 €/m² |
| 19 juil. 2024 | Maison | 1 PL DE LA FONTAINE | 170 m² | 85 000 € | 500 €/m² |
| 12 mars 2024 | Terrain | BALLE | — | — | — |
| 3 oct. 2023 | Maison | 4 RTE DE CETTE | 122 m² | 150 000 € | 1 230 €/m² |
| 21 févr. 2023 | Maison | 1 CHE D' ARNA | 40 m² | 103 000 € | 2 575 €/m² |
| 13 avr. 2022 | Terrain | 23 RTE DU SOMPORT | — | — | — |
| 13 avr. 2022 | Maison | 21 RTE DU SOMPORT | 170 m² | 141 140 € | 831 €/m² |