Rendement locatif · 32120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Solomiac (32120)
À Solomiac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Solomiac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 123 785 € | 621 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Solomiac : taxe foncière à 62,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Solomiac (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Solomiac.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Solomiac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1195 m²
5,0/1028 000 €
138 m²
4,8/10130 000 €
160 m²
4,7/10135 000 €
90 m²
4,2/10145 000 €
200 m²
4,0/10175 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 9 RUE D HOMPS | 98 m² | 71 300 € | 728 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | 10 LOT AUX ROCS | — | 20 000 € | 20 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | 11 LOT AUX ROCS | — | 21 460 € | 19 €/m² |
| 30 mai 2025 | Maison | 470 RTE D'AUCH | 74 m² | 130 200 € | 1 760 €/m² |
| 12 mai 2025 | Terrain | A LA BOURDETTE | — | 14 790 € | 1 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | EN VILLE | — | 18 000 € | 17 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Maison | 5055 RUE DU 19 MARS 1962 | 97 m² | 176 000 € | 1 815 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Maison | 12 RUE DE LA GIMONE | 120 m² | 151 940 € | 1 267 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 6 RUE DE LA FONTAINE | 238 m² | 201 000 € | 845 €/m² |
| 21 oct. 2024 | Maison | 31 RTE DE MONTAUBAN | 160 m² | 160 000 € | 1 000 €/m² |