Rendement locatif · 62179
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Audinghen (62179)
À Audinghen, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,0 % à 9,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 41 096 € | 338 €/mois | 9,9 % |
| T2 | 42 m² | 78 456 € | 556 €/mois | 8,5 % |
| T3 | 62 m² | 115 816 € | 733 €/mois | 7,6 % |
| T4 | 85 m² | 158 780 € | 924 €/mois | 7,0 % |
| Maison | 95 m² | 336 775 € | 830 €/mois | 3,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Audinghen : taxe foncière à 37,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | HAM DU GRIS NEZ | — | 20 000 € | 43 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 13 RES DU MOULIN | 65 m² | 187 000 € | 2 877 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DU FORT | 45 m² | 260 000 € | 5 778 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 299 RUE PRINCIPALE | 92 m² | 261 000 € | 2 837 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 2 RES DU MOULIN | 84 m² | 230 000 € | 2 739 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 194 RUE DU SODIT | 116 m² | 486 000 € | 4 190 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 6 RES DES 3 CHEMINS | 89 m² | 347 000 € | 3 899 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DU PANCHE | 64 m² | 208 570 € | 3 259 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LA COTE DU GRIS NEZ | — | 669 € | 1 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 21 RES DU MOULIN | 86 m² | 128 250 € | 1 492 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Audinghen — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
116 m²
6,7/10383 900 €
56 m²
6,3/10249 600 €
80 m²
5,0/10229 000 €
77 m²
4,7/10229 600 €