Rendement locatif · 62164
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Audresselles (62164)
À Audresselles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 2,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 487 635 € | 830 €/mois | 2,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Audresselles : taxe foncière à 41,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 nov. 2025 | Appartement | 15 RUE ALEXANDRE GUILMANT | 40 m² | 166 800 € | 4 170 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DES HAUTS CLAIVES | 96 m² | 420 000 € | 4 375 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | RUE DE L ECOLE | — | 45 000 € | 297 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 3 RUE SURCOUF | 67 m² | 205 135 € | 3 062 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 179 RUE DU LIEUTENANT MENARD | 55 m² | 1 440 000 € | 26 182 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | RUE DU VIEUX MOULIN | — | 1 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 33 RUE DU VIEUX MOULIN | 98 m² | 469 976 € | 4 796 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | LES COMBLES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 1 RUE PHILIPPE AUGUSTE JEANRON | 126 m² | 334 800 € | 2 658 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 311 RUE SAINT JEAN | 90 m² | 240 000 € | 2 667 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Audresselles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
148 m²
7,0/10670 000 €
85 m²
7,0/10398 000 €
114 m²
7,0/10524 000 €
141 m²
7,0/10678 000 €
120 m²
6,9/10380 000 €