Investir · 62179
Rendement, marché et risques à Audinghen (62179)
Faut-il investir à Audinghen ? Prix médian 1 868 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Audinghen et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 868 €/m²
Ventes DVF 2019
Prix médian · maison
3 545 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,8 €/m²
loyers médians à Audinghen en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Audinghen :
Le rendement locatif brut indicatif à Audinghen avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Audinghen.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Audinghen.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 868 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Audinghen — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Audinghen
116 m²
6,7/10383 900 €
56 m²
6,3/10249 600 €
80 m²
5,0/10229 000 €
77 m²
4,7/10229 600 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | HAM DU GRIS NEZ | — | 20 000 € | 43 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 13 RES DU MOULIN | 65 m² | 187 000 € | 2 877 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DU FORT | 45 m² | 260 000 € | 5 778 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 299 RUE PRINCIPALE | 92 m² | 261 000 € | 2 837 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 2 RES DU MOULIN | 84 m² | 230 000 € | 2 739 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 194 RUE DU SODIT | 116 m² | 486 000 € | 4 190 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 6 RES DES 3 CHEMINS | 89 m² | 347 000 € | 3 899 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DU PANCHE | 64 m² | 208 570 € | 3 259 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LA COTE DU GRIS NEZ | — | 669 € | 1 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 21 RES DU MOULIN | 86 m² | 128 250 € | 1 492 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Audinghen. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.