Rendement locatif · 62250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Leulinghen-Bernes (62250)
À Leulinghen-Bernes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 186 960 € | 830 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Leulinghen-Bernes : taxe foncière à 54,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 1705 RUE DE BERNES | 87 m² | 250 000 € | 2 874 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DU CANET | 115 m² | 240 100 € | 2 088 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | LE CHAMP DE MARQUISE | — | 105 600 € | 27 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Maison | 170 RUE D'UZELOT | 114 m² | 288 000 € | 2 527 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Terrain | LE MONT A CAILLOUX | — | 1 € | 1 €/m² |
| 5 févr. 2024 | Maison | 10 ALL DES HORTENSIAS | 109 m² | 204 000 € | 1 872 €/m² |
| 12 sept. 2023 | Maison | 2 RUE DU CANET | 97 m² | 189 000 € | 1 949 €/m² |
| 11 sept. 2023 | Terrain | HAM D UZELOT | — | 140 000 € | 451 €/m² |
| 18 août 2023 | Maison | 2 IMP DES LILAS | 192 m² | 120 000 € | 625 €/m² |
| 9 févr. 2023 | Maison | 120 RUE DE LA PIERRE BLEUE | 84 m² | 192 000 € | 2 286 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Leulinghen-Bernes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
4740 m²
6,0/10146 600 €
110 m²
5,0/10249 000 €