Rendement locatif · 45300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Césarville-Dossainville (45300)
À Césarville-Dossainville, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,8 % à 21,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 15 400 € | 281 €/mois | 21,9 % |
| T2 | 42 m² | 29 400 € | 461 €/mois | 18,8 % |
| T3 | 62 m² | 43 400 € | 608 €/mois | 16,8 % |
| T4 | 85 m² | 59 500 € | 767 €/mois | 15,5 % |
| Maison | 95 m² | 174 040 € | 988 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Césarville-Dossainville : taxe foncière à 33,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Césarville-Dossainville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
275 m²
6,1/10545 000 €
35 m²
6,0/1044 080 €
48 m²
5,9/1054 080 €
161 m²
5,9/10240 000 €
59 m²
5,7/1059 080 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Terrain | RUE DES PERVENCHES | — | 40 000 € | 71 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DES GERANIUMS | 96 m² | 110 000 € | 1 146 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | VIEVY | — | 30 581 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Maison | 7 FORMARVILLE | 155 m² | 150 000 € | 968 €/m² |
| 5 sept. 2024 | Maison | 2 RUE DES IRIS | 18 m² | 338 090 € | 18 783 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Maison | 29B RUE DES GERANIUMS | 80 m² | 128 000 € | 1 600 €/m² |
| 22 mai 2024 | Terrain | FORMARVILLE | — | 10 000 € | 132 €/m² |
| 27 janv. 2024 | Maison | 3 RUE DES DALHIAS | 95 m² | 174 000 € | 1 832 €/m² |
| 19 janv. 2024 | Maison | 7 RUE DES DALHIAS | 72 m² | 190 000 € | 2 639 €/m² |
| 10 nov. 2023 | Maison | 1 RUE DES GERANIUMS | 66 m² | 132 500 € | 2 008 €/m² |