Investir · 45300
Rendement, marché et risques à Audeville (45300)
Faut-il investir à Audeville ? Prix médian 2 227 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Audeville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 227 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Audeville en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Audeville :
Le rendement locatif brut indicatif à Audeville avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Audeville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Audeville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 227 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Audeville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Audeville
120 m²
8,2/1011 500 €
100 m²
7,9/1030 000 €
175 m²
6,4/10273 000 €
189 m²
5,9/10209 000 €
180 m²
5,9/10209 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA FORGE | 62 m² | 165 000 € | 2 662 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Maison | 4 RUE ALFRED DE VIGNY | 125 m² | 66 000 € | 528 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 6 500 € | 5 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Maison | 14 RUE DU CHATEAU | 155 m² | 206 385 € | 1 332 €/m² |
| 28 déc. 2022 | Maison | 2 RUE DU CHATEAU | 75 m² | 183 400 € | 2 446 €/m² |
| 19 oct. 2022 | Terrain | LES ENFERS | — | 15 723 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2022 | Maison | 7 RUE DES CARNEAUX | 142 m² | 285 000 € | 2 008 €/m² |
| 13 juil. 2022 | Maison | 3 RUE DE LA FORGE | 172 m² | 289 000 € | 1 681 €/m² |
| 29 juin 2022 | Terrain | LES ENFERS | — | 34 016 € | 1 €/m² |
| 6 mai 2022 | Terrain | 2 RUE DE L AUBERGE | — | 2 000 € | 17 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Audeville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.