Rendement locatif · 76340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aubermesnil-aux-Érables (76340)
À Aubermesnil-aux-Érables, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Aubermesnil-aux-Érables et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 116 755 € | 730 €/mois | 7,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aubermesnil-aux-Érables : taxe foncière à 40,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Aubermesnil-aux-Érables (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Aubermesnil-aux-Érables.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aubermesnil-aux-Érables — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
68 m²
6,0/1037 000 €
168 m²
5,9/10252 500 €
130 m²
4,9/10267 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DE L EGLISE | 40 m² | 67 000 € | 1 675 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DE L EGLISE | 71 m² | 134 000 € | 1 888 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 26 RUE DE LA SOURCE DE L YERES | 100 m² | 118 000 € | 1 180 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 29 RUE DE LA SOURCE DE L YERES | 87 m² | 145 000 € | 1 667 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Maison | 1B RUE DE LA SOURCE DE L YERES | 115 m² | 194 000 € | 1 687 €/m² |
| 19 juin 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 30 000 € | 9 €/m² |
| 19 sept. 2023 | Terrain | LES QUESNOTS | — | 42 000 € | 1 €/m² |
| 14 avr. 2023 | Maison | 3 RUE DE LA SOURCE DE L YERES | 183 m² | 125 000 € | 684 €/m² |
| 13 mars 2023 | Maison | 16 RUE DE LA SOURCE DE L YERES | 45 m² | 25 000 € | 556 €/m² |
| 28 oct. 2022 | Maison | 2 RUE DU COMBLE | 176 m² | 175 000 € | 995 €/m² |