Investir · 76340
Rendement, marché et risques à Aubermesnil-aux-Érables (76340)
Faut-il investir à Aubermesnil-aux-Érables ? Prix médian 1 229 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aubermesnil-aux-Érables et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 229 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Aubermesnil-aux-Érables en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aubermesnil-aux-Érables :
Le rendement locatif brut indicatif à Aubermesnil-aux-Érables avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aubermesnil-aux-Érables.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aubermesnil-aux-Érables.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 229 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DE L EGLISE | 40 m² | 67 000 € | 1 675 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DE L EGLISE | 71 m² | 134 000 € | 1 888 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 26 RUE DE LA SOURCE DE L YERES | 100 m² | 118 000 € | 1 180 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 29 RUE DE LA SOURCE DE L YERES | 87 m² | 145 000 € | 1 667 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Maison | 1B RUE DE LA SOURCE DE L YERES | 115 m² | 194 000 € | 1 687 €/m² |
| 19 juin 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 30 000 € | 9 €/m² |
| 19 sept. 2023 | Terrain | LES QUESNOTS | — | 42 000 € | 1 €/m² |
| 14 avr. 2023 | Maison | 3 RUE DE LA SOURCE DE L YERES | 183 m² | 125 000 € | 684 €/m² |
| 13 mars 2023 | Maison | 16 RUE DE LA SOURCE DE L YERES | 45 m² | 25 000 € | 556 €/m² |
| 28 oct. 2022 | Maison | 2 RUE DU COMBLE | 176 m² | 175 000 € | 995 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aubermesnil-aux-Érables — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Aubermesnil-aux-Érables
68 m²
6,0/1037 000 €
168 m²
5,9/10252 500 €
130 m²
4,9/10267 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Aubermesnil-aux-Érables. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.