Rendement locatif · 76340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Léger-aux-Bois (76340)
À Saint-Léger-aux-Bois, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 131 860 € | 634 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Léger-aux-Bois : taxe foncière à 42,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DU MESNIL ALLARD | 88 m² | 156 950 € | 1 784 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 26 RUE DU MESNIL ALLARD | 70 m² | 95 000 € | 1 358 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 26 RUE DU BOURG | 60 m² | 27 000 € | 450 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | BOUT DU ROUAGE | — | 5 500 € | 6 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | BOUT DU ROUAGE | — | 5 500 € | 6 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | BOUT DU ROUAGE | — | 5 500 € | 6 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | BOUT DU ROUAGE | — | 5 500 € | 6 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 22 RUE DU BOURG | 170 m² | 110 000 € | 648 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 43 RUE DU ROUAGE | 180 m² | 45 000 € | 250 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 2 879 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Léger-aux-Bois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2276 m²
6,5/10115 000 €
120 m²
6,2/10276 000 €
145 m²
6,2/10299 000 €
160 m²
6,2/10367 000 €
90 m²
6,2/10167 000 €