Investir · 76780
Rendement, marché et risques à Argueil (76780)
Faut-il investir à Argueil ? Prix médian 1 466 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Argueil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 466 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Argueil en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
57,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Argueil :
Le rendement locatif brut indicatif à Argueil avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Argueil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 57,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Argueil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 466 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 CHE DES MONTS | 200 m² | 330 000 € | 1 650 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE L ABREUVOIR | 140 m² | 130 000 € | 929 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 RES COMBEMALE | 61 m² | 130 000 € | 2 132 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 8 RES COMBEMALE | 77 m² | 150 000 € | 1 949 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 10 100 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 9 RTE D AUBERMESNIL | 90 m² | 55 000 € | 612 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 7 ALL DU CHATEAU | 114 m² | 144 500 € | 1 268 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 2 RTE DES VALLONS | 70 m² | 1 000 000 € | 14 286 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 3 RUE DE L ABREUVOIR | 80 m² | 199 900 € | 2 499 €/m² |
| 6 mars 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 19 000 € | 22 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Argueil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Argueil
155 m²
6,5/10225 000 €
93 m²
6,4/1076 000 €
241 m²
5,3/10158 000 €
400 m²
5,0/1030 000 €
402 m²
5,0/1030 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Argueil. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.