Rendement locatif · 89160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Argentenay (89160)
À Argentenay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 15,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 47 120 € | 618 €/mois | 15,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Argentenay : taxe foncière à 39,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Argentenay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
82 m²
6,4/1040 000 €
96 m²
4,9/1068 000 €
96 m²
4,9/1068 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 sept. 2025 | Maison | 2 IMP RUE BASSE | 72 m² | 40 000 € | 556 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 10 RUE DE ST VINNEMER | 60 m² | 70 000 € | 1 167 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DE L EGLISE | 56 m² | 38 200 € | 683 €/m² |
| 26 nov. 2024 | Maison | 6 RUE DES MURAILLES | 98 m² | 40 000 € | 409 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Maison | 1B GR GRANDE RUE | 86 m² | 60 000 € | 698 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Maison | 24 LE VILLAGE | 62 m² | 31 000 € | 500 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Terrain | VAL DES PUITS | — | — | — |
| 26 avr. 2024 | Maison | 3 RUE BASSE | 60 m² | 29 500 € | 492 €/m² |
| 20 avr. 2024 | Terrain | SUR LES BOIS DU COING | — | 200 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2023 | Maison | 1 GR GRANDE RUE | 308 m² | 130 000 € | 423 €/m² |