Rendement locatif · 89160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lézinnes (89160)
À Lézinnes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 90 440 € | 641 €/mois | 8,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lézinnes : taxe foncière variable) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lézinnes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
303 m²
6,7/10294 900 €
145 m²
6,5/10132 000 €
300 m²
6,5/10294 900 €
167 m²
6,4/10100 000 €
310 m²
6,4/10240 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES VAUX CONDRE | — | 2 241 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DES CRAIES | 82 m² | 57 978 € | 708 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Terrain | LES PETITES COTES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 4 RUE SAINT SERVAIS | 70 m² | 90 000 € | 1 286 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | TARDAT | — | 115 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA POTERNE | 143 m² | 110 000 € | 770 €/m² |
| 26 juil. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA HARPE | 74 m² | 106 000 € | 1 433 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 37 RTE NATIONALE | 90 m² | 42 000 € | 467 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | LES LICES | — | 75 900 € | 12 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 1 RUE DES JONQUILLES | 89 m² | 67 000 € | 753 €/m² |