Rendement locatif · 89430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Baon (89430)
À Baon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 18,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 40 660 € | 618 €/mois | 18,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Baon : taxe foncière à 44,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Baon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
6,8/10160 000 €
113 m²
6,2/1070 000 €
156 m²
5,3/10295 000 €
900 m²
5,0/1060 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 3X CHE D ARGENTENAY | 70 m² | 182 500 € | 2 608 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DE RUGNY | 101 m² | 150 000 € | 1 486 €/m² |
| 9 août 2023 | Maison | 37 GR GRANDE RUE | 28 m² | 5 000 € | 179 €/m² |
| 31 mai 2023 | Terrain | LE CERF GALANT | — | 385 € | 1 €/m² |
| 31 mai 2023 | Terrain | LE BAS DE VAU FRAIS | — | 9 423 € | 1 €/m² |
| 31 mai 2023 | Terrain | VAL DE VAULINEUSE SUD | — | 192 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2022 | Maison | 3 RUE DE RUGNY | 170 m² | 177 000 € | 1 042 €/m² |
| 24 août 2022 | Terrain | PRE DE DEVANT LA VILLE | — | 1 534 € | 1 €/m² |
| 24 août 2022 | Terrain | LE GRAND VIN | — | 3 636 € | 1 €/m² |
| 27 juil. 2022 | Terrain | LA MALADIERE | — | 820 € | 1 €/m² |