Rendement locatif · 89160
Rendement locatif à Ancy-le-Franc
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Ancy-le-Franc (89160)
À Ancy-le-Franc, le rendement locatif brut indicatif avoisine 16,6 %, pour un loyer médian d’environ 8,2 €/m², et un prix au m² médian de 594 €/m².
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Rendement brut par typologie à Ancy-le-Franc
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 13 068 € | 235 €/mois | 21,6 % |
| T2 | 42 m² | 24 948 € | 386 €/mois | 18,6 % |
| T3 | 62 m² | 36 828 € | 508 €/mois | 16,6 % |
| T4 | 85 m² | 50 490 € | 641 €/mois | 15,2 % |
| Maison | 95 m² | 63 365 € | 680 €/mois | 12,9 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ancy-le-Franc : taxe foncière à 39,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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