Rendement locatif · 89160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pacy-sur-Armançon (89160)
À Pacy-sur-Armançon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 99 275 € | 641 €/mois | 7,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pacy-sur-Armançon : taxe foncière à 34,04 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pacy-sur-Armançon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
78 m²
6,0/1045 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 14 RUE JEAN DE LION | 65 m² | 10 000 € | 154 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | LE PATIS | — | 1 832 € | 4 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Maison | 26 GR GRANDE RUE | 41 m² | 5 000 € | 122 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 500 € | 7 €/m² |
| 5 oct. 2024 | Maison | 3 RUE DU CHATEAU | 23 m² | 80 000 € | 3 479 €/m² |
| 10 sept. 2024 | Maison | 10 RUE ST GEORGES | 57 m² | 98 182 € | 1 723 €/m² |
| 20 août 2024 | Maison | 11 RUE DU CHATEAU | 78 m² | 68 000 € | 872 €/m² |
| 3 mai 2024 | Maison | 1 RUE DE LA POTERNE | 42 m² | 35 000 € | 834 €/m² |
| 29 mars 2024 | Maison | 1 PL DU CENTRE | 61 m² | 80 000 € | 1 312 €/m² |
| 28 déc. 2023 | Maison | 4 RUE JEAN DE LION | 60 m² | 70 000 € | 1 167 €/m² |