Rendement locatif · 89700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Martin-sur-Armançon (89700)
À Saint-Martin-sur-Armançon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 140 980 € | 618 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Martin-sur-Armançon : taxe foncière à 38,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-sur-Armançon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
5,6/10198 000 €
117 m²
3,3/10245 000 €
117 m²
3,3/10245 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE DERRIERE LA VILLE | 180 m² | 65 000 € | 362 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | SAINT MARTIN | — | 5 500 € | 14 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | ADROIT DE VAU VOUTOIR | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | L ABIME | — | 100 € | 1 €/m² |
| 18 mars 2025 | Terrain | FRONT CHAUD | — | 13 377 € | 112 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Terrain | LA LONGUE RAIE | — | 610 € | 1 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Terrain | SUR PEUILLIER | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 7 déc. 2024 | Terrain | SAINT MARTIN | — | 5 000 € | 14 €/m² |
| 20 août 2024 | Maison | 2 RTE DE TANLAY | 91 m² | 230 000 € | 2 528 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Terrain | SOUS ATRE SUD | — | 234 963 € | 1 €/m² |