Prix immobilier · 20112
Commune de Mela · code postal 20112
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Mela.
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Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 29 à 37 habitants, soit +27,6 % sur 7 ans.
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
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Cherche n’importe laquelle des 35 000 communes françaises.
Ou explore quelques grandes villes :
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Terrain | TRAMILLA | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | CHIUSI | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 5 janv. 2023 | Terrain | SCHENA | — | 6 118 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2022 | Terrain | MELA | — | 6 000 € | 60 €/m² |
| 8 mars 2022 | Maison | 5045 VALLE | 80 m² | 175 000 € | 2 188 €/m² |
| 3 mars 2022 | Terrain | PIANELLO | — | 43 000 € | 35 €/m² |
| 19 avr. 2019 | Terrain | PIANELLO | — | 30 000 € | 25 €/m² |
| 18 juin 2018 | Terrain | PIANELLO | — | 10 000 € | 17 €/m² |
| 28 avr. 2015 | Maison | 5047 VALDO DI FOCE DIMELA | 43 m² | 85 000 € | 1 977 €/m² |
| 23 avr. 2015 | Appartement | 5012 POGGIO DELLA CHIESA | 44 m² | 55 000 € | 1 250 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mela : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Mela
230 m²
7,5/10544 000 €
140 m²
7,2/10219 000 €
626 m²
7,0/1029 000 €
350 m²
6,9/101 395 000 €
350 m²
6,9/101 395 000 €
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
3/3significatif
Gaz radioactif naturel : ventilation des sous-sols / RDC à prévoir, dépistage recommandé.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.