Prix immobilier · 20112
Commune de Olmiccia · code postal 20112
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Olmiccia.
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Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 122 à 120 habitants, soit -1,6 % sur 7 ans.
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
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Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 5005 OLMICCIA | 112 m² | 380 000 € | 3 393 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | OLMICCIA | — | 15 015 € | 149 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Terrain | CORBORI | — | 85 000 € | 38 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Terrain | ARBITRETO | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 12 juin 2024 | Terrain | PIRATO | — | 60 000 € | 23 €/m² |
| 12 avr. 2024 | Local | 5039 FENAGGIO | 2 m² | 135 000 € | 67 500 €/m² |
| 23 févr. 2024 | Terrain | OLMICCIA | — | 2 000 € | 67 €/m² |
| 2 oct. 2023 | Maison | 5032 OLMICCIA | 50 m² | 60 000 € | 1 200 €/m² |
| 22 sept. 2023 | Terrain | PARDINE | — | 5 000 € | 4 €/m² |
| 13 sept. 2023 | Terrain | OLMICCIA | — | 50 000 € | 77 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
3/3significatif
Gaz radioactif naturel : ventilation des sous-sols / RDC à prévoir, dépistage recommandé.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Olmiccia : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Olmiccia
136 m²
6,0/10416 000 €
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.