Prix immobilier · 20165
Commune de Loreto-di-Tallano · code postal 20165
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Loreto-di-Tallano.
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Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 52 à 47 habitants, soit -9,6 % sur 7 ans.
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Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Local | 5000F VERGIO | — | 227 990 € | — |
| 2 déc. 2025 | Terrain | ALTANAGGIA | — | 32 400 € | 1 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 5061 ERBAJOLO | 61 m² | 213 790 € | 3 505 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Terrain | ERBAJOLO | — | 2 925 € | 25 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Terrain | ERBAJOLO | — | 3 000 € | 5 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Maison | 5016 CASALTA | 80 m² | 40 970 € | 513 €/m² |
| 30 avr. 2024 | Maison | 5020 PISCIARELLA | 80 m² | 345 000 € | 4 313 €/m² |
| 20 nov. 2023 | Terrain | PISCIA DI FILETTA | — | 11 090 € | 1 €/m² |
| 27 avr. 2023 | Terrain | ZIPE | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 16 mars 2023 | Maison | 5048 PALANCIATO | 30 m² | 25 196 € | 840 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
3/3significatif
Gaz radioactif naturel : ventilation des sous-sols / RDC à prévoir, dépistage recommandé.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.