Prix immobilier · 20164
Commune de Cargiaca · code postal 20164
À Cargiaca, le prix médian au m² d’un appartement est de 723 €/m².
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Prix médian · appartement
723 €/m²
Ventes DVF 2019
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Cargiaca.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 723 €/m² | 635 870 | 2019 |
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
19 k€
853 €/m²
T2 · 42 m²
33 k€
774 €/m²
T3 · 62 m²
45 k€
723 €/m²
T4 · 85 m²
58 k€
680 €/m²
T5 · 105 m²
68 k€
643 €/m²
Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 25,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 54 à 64 habitants, soit +18,5 % sur 7 ans.
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
723 €/m² en médiane à Cargiaca. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 juil. 2025 | Maison | 5041 SCARPA | 64 m² | 90 000 € | 1 407 €/m² |
| 12 sept. 2024 | Terrain | STOGGIA | — | 830 € | 1 €/m² |
| 29 août 2024 | Maison | 5048 CORRIDORE | 34 m² | 9 000 € | 265 €/m² |
| 1 juil. 2024 | Maison | 5064 CANTONE | 40 m² | 70 000 € | 1 750 €/m² |
| 3 mai 2024 | Terrain | STAZZONA | — | 450 € | 15 €/m² |
| 2 mai 2024 | Appartement | 5018 CANTONE | 34 m² | 41 943 € | 1 234 €/m² |
| 29 mars 2024 | Local | 5062 ZIZI | 108 m² | 7 000 € | 65 €/m² |
| 20 juin 2023 | Appartement | 5039 SCARPA | 48 m² | 20 000 € | 417 €/m² |
| 20 juin 2023 | Terrain | STOGGIA | — | 30 000 € | 2 €/m² |
| 8 sept. 2022 | Appartement | 5028 CASAROSA | 40 m² | 10 000 € | 250 €/m² |
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
3/3significatif
Gaz radioactif naturel : ventilation des sous-sols / RDC à prévoir, dépistage recommandé.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.