Investir · 20112
Rendement, marché et risques à Mela (20112)
Faut-il investir à Mela ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mela et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Taxe foncière (taux)
32,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mela :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Mela — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mela.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Terrain | TRAMILLA | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | CHIUSI | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 5 janv. 2023 | Terrain | SCHENA | — | 6 118 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2022 | Terrain | MELA | — | 6 000 € | 60 €/m² |
| 8 mars 2022 | Maison | 5045 VALLE | 80 m² | 175 000 € | 2 188 €/m² |
| 3 mars 2022 | Terrain | PIANELLO | — | 43 000 € | 35 €/m² |
| 19 avr. 2019 | Terrain | PIANELLO | — | 30 000 € | 25 €/m² |
| 18 juin 2018 | Terrain | PIANELLO | — | 10 000 € | 17 €/m² |
| 28 avr. 2015 | Maison | 5047 VALDO DI FOCE DIMELA | 43 m² | 85 000 € | 1 977 €/m² |
| 23 avr. 2015 | Appartement | 5012 POGGIO DELLA CHIESA | 44 m² | 55 000 € | 1 250 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mela — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Mela
230 m²
7,5/10544 000 €
140 m²
7,2/10219 000 €
626 m²
7,0/1029 000 €
350 m²
6,9/101 395 000 €
350 m²
6,9/101 395 000 €