Prix immobilier · 20112
Commune de Sainte-Lucie-de-Tallano · code postal 20112
À Sainte-Lucie-de-Tallano, le prix médian au m² est de 1 800 €/m² pour un appartement et 3 075 €/m² pour une maison.
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Prix médian · appartement
1 800 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 075 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · terrain
56 €/m²
Terrain à bâtir 2022
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Sainte-Lucie-de-Tallano.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 800 €/m² | 1 244 2 105 | 2025 |
| Maison | 3 075 €/m² | 1 858 3 638 | 2023 |
| Terrain à bâtirparcelle type 217 m² | 56 €/m² | 35 |
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
47 k€
2 124 €/m²
T2 · 42 m²
81 k€
1 926 €/m²
T3 · 62 m²
112 k€
1 800 €/m²
T4 · 85 m²
144 k€
1 692 €/m²
T5 · 105 m²
168 k€
1 602 €/m²
Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Parc de logements
598
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
19,8 %
Demande locative : plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
10,6 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
22 600 €
Revenu disponible médian par an, solvabilité des locataires
Densité
15 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
8,8 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Centre local de services · Rural à habitat dispersé. Services de proximité de base sur place ; le reste à proximité.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 444 à 363 habitants, soit -18,2 % sur 7 ans.
1 800 €/m² en médiane à Sainte-Lucie-de-Tallano. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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| 2022 |
Terrain à bâtir : parcelles de moins de 1 000 m² (les grandes parcelles agricoles sont écartées), 14 ventes retenues, à lire comme un ordre de grandeur.
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Sainte-Lucie-de-Tallano est passé de 1 417 €/m² à 1 800 €/m², soit +27 % sur la décennie.
Prix médian au m² maisons / appartements / terrains (courbes) et volume réel de ventes résidentielles (barres). Une série par type n’apparaît que les années où il y a eu des ventes de ce type. Source : DVF géolocalisé (DGFiP). Sur cette commune le nombre de ventes annuelles est faible : les trous (terrain notamment) et les à-coups d’une année à l’autre sont à lire avec prudence, pas comme une tendance.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Lucie-de-Tallano : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Sainte-Lucie-de-Tallano
407 m²
6,0/101 150 000 €
155 m²
5,2/10580 000 €
2008 m²
5,0/10140 000 €
81 m²
4,7/10225 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Terrain | COSCIOLO | — | 15 090 € | 4 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | COSCIOLO | — | 10 000 € | 3 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Appartement | 5022 SANTA LUCIA | 27 m² | 43 000 € | 1 593 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 5057 SANTA LUCIA | 52 m² | 55 000 € | 1 058 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Local | 5065 SANTA LUCIA | 50 m² | 35 000 € | 700 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 5100 SANTA LUCIA | 66 m² | 160 000 € | 2 425 €/m² |
| 19 juin 2025 | Appartement | 5066 SANTA LUCIA | 25 m² | 46 200 € | 1 848 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | MONTE LABRO | — | 5 100 € | 1 €/m² |
| 14 mai 2025 | Appartement | 5082 SANTA LUCIA | 57 m² | 192 663 € | 3 381 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Appartement | 5022 SANTA LUCIA | 60 m² | 41 200 € | 687 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
3/3significatif
Gaz radioactif naturel : ventilation des sous-sols / RDC à prévoir, dépistage recommandé.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Chaque point est une vente récente, colorée par son prix au m², du moins cher (vert) au plus cher (rouge). Zoome pour voir, rue par rue, où les prix grimpent et où il reste des affaires à faire.
Prix au m²
11 ventes affichées · de 1 058 €/m² à 3 381 €/m²
Ventes DVF géolocalisées (DGFiP), 24 derniers mois. Fond de carte OpenFreeMap / OpenStreetMap. Échelle bornée aux déciles pour rester lisible.
Répartition des 57 diagnostics de performance énergétique (DPE) recensés à Sainte-Lucie-de-Tallano.
Source : ADEME, observatoire DPE (logements existants).