Prix immobilier · 20170
Commune de Carbini · code postal 20170
À Carbini, le prix médian au m² d’une maison est de 1 528 €/m².
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Prix médian · maison
1 528 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Carbini.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Maison | 1 528 €/m² | 1 177 1 733 | 2021 |
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
40 k€
1 803 €/m²
T2 · 42 m²
69 k€
1 635 €/m²
T3 · 62 m²
95 k€
1 528 €/m²
T4 · 85 m²
122 k€
1 436 €/m²
T5 · 105 m²
143 k€
1 360 €/m²
Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 99 à 117 habitants, soit +18,2 % sur 7 ans.
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
1 528 €/m² en médiane à Carbini. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Carbini : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Carbini
96 m²
6,5/10580 000 €
110 m²
5,9/10820 000 €
114 m²
5,1/101 090 000 €
1155 m²
5,0/1046 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Appartement | 5028 CARBINI | 10 m² | 100 000 € | 10 000 €/m² |
| 13 mars 2025 | Appartement | 5026 CARBINI | 49 m² | 30 000 € | 613 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Maison | 5034 CARBINI | 78 m² | 120 000 € | 1 539 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Terrain | MARIANO | — | 145 000 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2024 | Terrain | VACCILE | — | 10 000 € | 5 €/m² |
| 3 juil. 2024 | Terrain | VACCILE | — | 9 000 € | 4 €/m² |
| 3 juil. 2024 | Terrain | VACCILE | — | 9 600 € | 4 €/m² |
| 28 déc. 2023 | Terrain | ORONE | — | 60 000 € | 667 €/m² |
| 26 sept. 2022 | Terrain | CARCERONE | — | 2 000 € | 4 €/m² |
| 13 juil. 2022 | Maison | 5139 ORONE | 70 m² | 42 500 € | 608 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
3/3significatif
Gaz radioactif naturel : ventilation des sous-sols / RDC à prévoir, dépistage recommandé.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.