Prix immobilier · 20112
Commune de Zoza · code postal 20112
À Zoza, le prix médian au m² d’une maison est de 2 032 €/m².
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Prix médian · maison
2 032 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Zoza.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Maison | 2 032 €/m² | 1 533 2 612 | 2021 |
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
53 k€
2 398 €/m²
T2 · 42 m²
91 k€
2 174 €/m²
T3 · 62 m²
126 k€
2 032 €/m²
T4 · 85 m²
162 k€
1 910 €/m²
T5 · 105 m²
190 k€
1 808 €/m²
Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 54 à 66 habitants, soit +22,2 % sur 7 ans.
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
2 032 €/m² en médiane à Zoza. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5072 ZOZA | 54 m² | 210 000 € | 3 889 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 5002 CHERCHIAJA | 112 m² | 306 000 € | 2 733 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 5075 ZOZA | 61 m² | 185 000 € | 3 033 €/m² |
| 6 juin 2024 | Terrain | POZZO | — | 3 000 € | 11 €/m² |
| 19 août 2022 | Terrain | CONCARELLE | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2022 | Terrain | CHERCHIAJA | — | 267 € | 1 €/m² |
| 17 juin 2021 | Maison | 5050 ZOZA | 32 m² | 50 000 € | 1 563 €/m² |
| 20 mai 2021 | Maison | 5071 CASTAGNETTO | 111 m² | 160 000 € | 1 442 €/m² |
| 16 avr. 2021 | Maison | 4000 CHERCHIAJA | 70 m² | 206 250 € | 2 947 €/m² |
| 30 mars 2021 | Maison | 5021 ZOZA | 36 m² | 90 000 € | 2 500 €/m² |
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
3/3significatif
Gaz radioactif naturel : ventilation des sous-sols / RDC à prévoir, dépistage recommandé.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.