Investir · 62124
Rendement, marché et risques à Ytres (62124)
Faut-il investir à Ytres ? Prix médian 1 320 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ytres et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 320 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Ytres en 2023
Rendement brut
9,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ytres :
Le rendement locatif brut indicatif à Ytres avoisine 9,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ytres.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ytres.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 320 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ytres — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Ytres
76 m²
5,3/1092 900 €
65 m²
5,1/1070 000 €
531 m²
5,0/1016 440 €
120 m²
5,0/1058 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | AU GRAND BOIS D YTRES | — | — | — |
| 8 déc. 2025 | Maison | 25 RUE NEUVE | 60 m² | 129 307 € | 2 156 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES ECOLES | 213 m² | 214 300 € | 1 007 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 8 RUE WATEL | 82 m² | 50 000 € | 610 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 6B RUE DE PERONNE | 79 m² | 65 000 € | 823 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 6 RUE WATEL | 90 m² | 155 000 € | 1 723 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LES GRENETTES | — | 2 424 € | 3 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | FOND DU GARD | — | 17 140 € | 1 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | FOND DU MOULIN | — | 44 280 € | 1 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Maison | 36 RUE NEUVE | 90 m² | 157 500 € | 1 750 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ytres. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.