Investir · 62124
Rendement, marché et risques à Bus (62124)
Faut-il investir à Bus ? Prix médian 1 126 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bus et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 126 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Bus en 2023
Rendement brut
10,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bus :
Le rendement locatif brut indicatif à Bus avoisine 10,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bus.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bus.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 126 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 1T RUE DU CERISIER | 169 m² | 153 000 € | 906 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 4 GR GRAND RUE | 87 m² | 173 900 € | 1 999 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 1B RUE DU CERISIER | 87 m² | 161 540 € | 1 857 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Maison | 7 RUE DU FAUBOURG | 122 m² | 165 000 € | 1 353 €/m² |
| 23 juil. 2024 | Terrain | LES CHAMPS HERENT | — | 88 056 € | 1 €/m² |
| 6 mai 2024 | Maison | 8 RUE DU FAUBOURG | 97 m² | 191 200 € | 1 972 €/m² |
| 26 déc. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 120 000 € | 24 €/m² |
| 31 août 2023 | Maison | 12 RUE VERTE | 111 m² | 200 000 € | 1 802 €/m² |
| 20 juil. 2023 | Maison | 3 RUE DES AYETTES | 151 m² | 204 000 € | 1 351 €/m² |
| 18 avr. 2023 | Terrain | LES HUIT | — | 1 188 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bus — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bus
22 m²
8,0/1054 000 €
321 m²
7,8/10775 000 €
23 m²
7,8/1069 000 €
76 m²
7,6/10260 000 €
209 m²
7,5/10498 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bus. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.