Investir · 62124
Rendement, marché et risques à Léchelle (62124)
Faut-il investir à Léchelle ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Léchelle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Léchelle en 2023
Taxe foncière (taux)
32,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Léchelle :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Léchelle — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Léchelle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Léchelle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Léchelle
182 m²
6,2/10289 900 €
155 m²
5,3/10112 800 €
108 m²
5,3/10174 000 €
1305 m²
5,0/1040 280 €
1471 m²
5,0/1037 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 35 000 € | 24 €/m² |
| 6 janv. 2025 | Maison | 5010 RUE D YTRES | 65 m² | 49 000 € | 754 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Terrain | LE PARC A POURCEAUX | — | 13 000 € | 2 €/m² |
| 13 mai 2024 | Maison | 5010 RUE D YTRES | 65 m² | 30 000 € | 462 €/m² |
| 7 nov. 2023 | Maison | 5012 LA FERME DES QUATRE VENTS | 180 m² | 50 000 € | 278 €/m² |
| 8 mars 2023 | Maison | 19B RUE D YTRES | 194 m² | 270 000 € | 1 392 €/m² |
| 10 sept. 2020 | Terrain | VERS BUS | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2020 | Terrain | LA FERME DES QUATRE VENTS | — | 13 707 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2019 | Terrain | LES HUIT | — | 10 914 € | 1 €/m² |
| 21 févr. 2018 | Terrain | VERS BUS | — | 15 000 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Léchelle. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.