Investir · 80360
Rendement, marché et risques à Étricourt-Manancourt (80360)
Faut-il investir à Étricourt-Manancourt ? Prix médian 888 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Étricourt-Manancourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
888 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Étricourt-Manancourt en 2023
Rendement brut
13,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Étricourt-Manancourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Étricourt-Manancourt avoisine 13,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Étricourt-Manancourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Étricourt-Manancourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (888 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Étricourt-Manancourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Étricourt-Manancourt
71 m²
6,0/1049 000 €
153 m²
5,6/10175 000 €
153 m²
5,6/10175 000 €
109 m²
5,4/10188 000 €
101 m²
5,3/10135 700 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE FOND DE MANANCOURT | — | 15 195 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 3 RUE NOUVELLE | 70 m² | 45 000 € | 643 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DE PERONNE | 80 m² | 30 000 € | 375 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | 9B RUE DIEU | — | 15 000 € | 24 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DE NURLU | 46 m² | 39 000 € | 848 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 40 GR GRANDE RUE | 182 m² | 172 000 € | 946 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DU POURCHAIN | 71 m² | 98 000 € | 1 381 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 12 RUE PRINCIPALE | 85 m² | 148 000 € | 1 742 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | ETRICOURT | — | 6 € | 2 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | LES VINGT | — | 35 616 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Étricourt-Manancourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.