Rendement locatif · 62124
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ytres (62124)
À Ytres, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Ytres et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 125 400 € | 676 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ytres : taxe foncière à 37,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Ytres (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Ytres.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ytres — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
76 m²
5,3/1092 900 €
65 m²
5,1/1070 000 €
531 m²
5,0/1016 440 €
120 m²
5,0/1058 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | AU GRAND BOIS D YTRES | — | — | — |
| 8 déc. 2025 | Maison | 25 RUE NEUVE | 60 m² | 129 307 € | 2 156 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES ECOLES | 213 m² | 214 300 € | 1 007 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 8 RUE WATEL | 82 m² | 50 000 € | 610 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 6B RUE DE PERONNE | 79 m² | 65 000 € | 823 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 6 RUE WATEL | 90 m² | 155 000 € | 1 723 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LES GRENETTES | — | 2 424 € | 3 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | FOND DU GARD | — | 17 140 € | 1 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | FOND DU MOULIN | — | 44 280 € | 1 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Maison | 36 RUE NEUVE | 90 m² | 157 500 € | 1 750 €/m² |