Investir · 62124
Rendement, marché et risques à Ruyaulcourt (62124)
Faut-il investir à Ruyaulcourt ? Prix médian 1 098 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ruyaulcourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 098 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Ruyaulcourt en 2023
Rendement brut
11,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ruyaulcourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Ruyaulcourt avoisine 11,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ruyaulcourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ruyaulcourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 098 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ruyaulcourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Ruyaulcourt
112 m²
5,3/10103 500 €
75 m²
5,2/1083 850 €
80 m²
5,0/10117 500 €
100 m²
5,0/10134 000 €
81 m²
4,7/10112 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 oct. 2025 | Maison | 4 RUE ROQUIN | 70 m² | 57 000 € | 815 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 3 RUE ROQUIN | 107 m² | 118 000 € | 1 103 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 6 LE CHEMIN DE CAMBRAI | 110 m² | 90 000 € | 819 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 22 RUE DE L ARBRE LOTH | 160 m² | 157 000 € | 982 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Maison | 6 LE CHEMIN DE CAMBRAI | 110 m² | 90 000 € | 819 €/m² |
| 24 déc. 2024 | Maison | 14 RUE ROQUIN | 90 m² | 125 000 € | 1 389 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Terrain | LA VALLEE DE NEUVILLE | — | 6 881 € | 2 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Terrain | LE CHEM DE METZ EN COUTURE | — | 4 002 € | 1 €/m² |
| 20 août 2024 | Maison | 6 RUE DE ST QUENTIN | 77 m² | 66 900 € | 869 €/m² |
| 20 juin 2024 | Terrain | LA VOIE DE MONT | — | 18 740 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ruyaulcourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.