Investir · 85240
Rendement, marché et risques à Xanton-Chassenon (85240)
Faut-il investir à Xanton-Chassenon ? Prix médian 1 345 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Xanton-Chassenon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 345 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Xanton-Chassenon en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Xanton-Chassenon :
Le rendement locatif brut indicatif à Xanton-Chassenon avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Xanton-Chassenon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Xanton-Chassenon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 345 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Xanton-Chassenon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Xanton-Chassenon
266 m²
6,3/10199 990 €
210 m²
6,0/10309 500 €
187 m²
5,8/10309 500 €
187 m²
5,8/10309 500 €
1499 m²
5,0/1028 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Maison | 49 RUE DU HAUT BOURG | 110 m² | 188 000 € | 1 710 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 103 RUE DE L'AIGUILLON | 180 m² | 180 400 € | 1 003 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 15 RUE DES VIGNES | 106 m² | 115 000 € | 1 085 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | CHAMP VAIRON | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 77 RTE DE SAINT MICHEL | 110 m² | 137 000 € | 1 246 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 34 RUE DU PEU | 139 m² | 187 000 € | 1 346 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | GUISSAIS | — | 2 488 € | 1 €/m² |
| 20 mai 2025 | Maison | 9 RUE DU CHENE VERT | 50 m² | 63 000 € | 1 260 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | LES ORS | — | 22 000 € | 25 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 6 RUE DES VIGNES | 180 m² | 120 000 € | 667 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Xanton-Chassenon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.