Investir · 85200
Rendement, marché et risques à Saint-Michel-le-Cloucq (85200)
Faut-il investir à Saint-Michel-le-Cloucq ? Prix médian 1 440 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Michel-le-Cloucq et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 440 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Saint-Michel-le-Cloucq en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Michel-le-Cloucq :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Michel-le-Cloucq avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Michel-le-Cloucq.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Michel-le-Cloucq.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 440 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Michel-le-Cloucq — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Michel-le-Cloucq
88 m²
6,5/1089 500 €
163 m²
6,3/10219 000 €
120 m²
6,1/10149 900 €
193 m²
5,9/10135 900 €
119 m²
5,8/10179 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU FOUDELIEZ | 66 m² | 85 000 € | 1 288 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5402 LA CROIX BONNELLE | 81 m² | 184 000 € | 2 272 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 7 CHE DES SOURCES | 144 m² | 256 000 € | 1 778 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE CHATELIER | — | 4 147 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | RUE DE LA MAISON BRULEE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 5373 RUE DE LA MAISON BRULEE | 113 m² | 240 000 € | 2 124 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LA CULAIRE | — | 600 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 22 RUE DE LA POMPE | 60 m² | 120 000 € | 2 000 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 21 RUE DE LA FONTAINE | 90 m² | 85 000 € | 945 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LA FONTAINE | — | 18 000 € | 10 €/m² |