Investir · 60420
Rendement, marché et risques à Sains-Morainvillers (60420)
Faut-il investir à Sains-Morainvillers ? Prix médian 1 217 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sains-Morainvillers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 217 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Sains-Morainvillers en 2023
Rendement brut
11,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sains-Morainvillers :
Le rendement locatif brut indicatif à Sains-Morainvillers avoisine 11,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sains-Morainvillers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sains-Morainvillers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 217 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sains-Morainvillers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Sains-Morainvillers
224 m²
5,3/10232 000 €
287 m²
5,1/10229 000 €
73 m²
4,7/10138 500 €
73 m²
4,7/10139 000 €
80 m²
4,3/10125 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE QUINQUEMPOIX | 64 m² | 125 000 € | 1 954 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | CHEMIN DE MONTDIDIER | — | 5 000 € | 3 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | L ENFER | — | 4 154 € | 1 €/m² |
| 12 mars 2025 | Appartement | 1 BOIS DE LA MORLIERE | 101 m² | 209 520 € | 2 075 €/m² |
| 22 févr. 2025 | Maison | 19 RUE DE SAINT EUSOYE | 48 m² | 82 000 € | 1 709 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 18 RUE DU GENERAL LECLERC | 85 m² | 165 000 € | 1 942 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Maison | 26 RUE HENRI MOREL | 215 m² | 261 550 € | 1 217 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Maison | 15 RUE HENRI MOREL | 100 m² | 95 000 € | 950 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Terrain | LE CHAMP TROIS OEUFS | — | 4 230 € | 1 €/m² |
| 15 mai 2024 | Maison | 15 RUE OCLIN | 70 m² | 135 470 € | 1 936 €/m² |