Investir · 62161
Rendement, marché et risques à Duisans (62161)
Faut-il investir à Duisans ? Prix médian 2 088 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Duisans et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 088 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Duisans en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Duisans :
Le rendement locatif brut indicatif à Duisans avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Duisans.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Duisans.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 088 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Duisans — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Duisans
215 m²
6,1/10320 000 €
150 m²
5,4/10468 716 €
90 m²
5,4/10213 684 €
123 m²
5,3/10470 000 €
250 m²
5,3/10790 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Terrain | AU DESSUS DES HAIES | — | 32 000 € | 4 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 3 RTE DE DAINVILLE | 126 m² | 250 000 € | 1 985 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5001 RUE DE LA COUTURE | 106 m² | 292 320 € | 2 758 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 7 RTE D ANZIN | 163 m² | 121 000 € | 743 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 28 RUE DES DEUX RIVIERES | 123 m² | 500 000 € | 4 066 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | 16 RUE DES DEUX RIVIERES | — | 620 000 € | 489 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 28 RUE DE LA BRIQUETERIE | 99 m² | 328 000 € | 3 314 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | LE HAMEAU DE LOUEZ | — | 161 000 € | 93 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 43 RUE DE LA CROIX | 102 m² | 223 000 € | 2 187 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | LA GRANDE COUTURE | — | 28 000 € | 4 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Duisans. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.